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起始楼面价为1210元/平,海口出让1宗54.88亩江东住宅
添加日期:2019-11-24 08:55:33     点击次数:3131
[摘要] 凤凰网房产快讯9月12日,海口市自然资源和规划局挂牌出让一宗国有建设用地。

凤凰地产讯9月12日,海口市自然资源和规划局挂牌出售国有建设用地。该地块位于江东琼山大道西侧,总面积36586.46平方米(54.88亩)。土地用途为城市住宅用地(其中85%为城市住宅用地,15%为零售商业用地)。城市住宅用地土地出让年限为70年,商业用地土地出让年限为40年。地上已经建起了风家的安置房。

据悉,该地块建筑设计方案中的经济技术指标为:容积率3.5,建筑密度20%,绿地率40.04%,总批准建筑面积138777.6平方米(含地上130508.12平方米,地下8269.48平方米),总规划建筑面积128044.94平方米(含商业18914.57平方米,地下107522.9平方米)

原公告内容如下:

海口市国有建设用地使用权挂牌出让公告

(2019)46号

经海口市人民政府批准,海口市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让江东市琼山大道西侧的一块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、上市出售土地的基本情况

本次挂牌出售的地块位于海口市江东新区琼山大道西侧,总用地面积36586.46平方米(54.88亩)。土地用途为城市住宅用地(其中85%为城市住宅,15%为零售业务)。城市住宅土地出让年限为70年,商业土地出让年限为40年。地上已经建起了风家的安置房。

该地块属于原批准的江东集团区域控制性详细规划中的e4001地块。2016年7月,原海口市规划局审查并颁发了建设项目规划许可证(京证字第46010201600127号),同意于2016年10月变更规划。根据变更后2016年10月10日密封确认的总平面图,总用地面积为36,586.46平方米(约54.88亩),容积率为3.5,建筑密度为20%,绿地率为40.04%,总批准建筑面积为138,777.6平方米(其中地上建筑面积为130,508.12平方米,地下建筑面积为8269.48平方米总建筑面积为128044.94平方米(其中商业18914.57平方米,住宅107522.9平方米,物业及配套房屋1607.47平方米)。

二.投标人资格

除非法律法规另有规定,海口市行政辖区内有闲置土地或因自身原因拖欠土地出让金(注:不诚实执法人员不得参加本次招标),中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请招标。此列表不接受联合申请。

非海口注册法人和其他组织应当在签署确认书后7日内,在海口市注册成立法人项目公司(持股50%以上,不含50%)或全资子公司。项目公司(持股50%以上,不含50%)或全资子公司应与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,办理土地使用权登记手续。

三、国有建设用地使用权挂牌出让价格高且不低于底价的原则确定投标人,挂牌出让宗地起始价格为1210元/平方米的建筑物,每增加1元/平方米的建筑物或1元/平方米的建筑物的价格幅度增加一个整数倍。投标人签约时需缴纳土地投标保证金1.54943亿元。

四、投标咨询和注册期限

有意者请到海口土地交易中心(地址:海口市国茂二横路郭图大厦5楼)或海南公共资源交易服务中心1楼3号窗口查询。他们可以凭有效文件获得《国有建设用地使用权挂牌出让手册》,并按照手册的具体要求报名投标。

五、上市时间、资格确认和上市地点

(二)申请人应按规定缴纳投标保证金,经审查符合申请条件的,我局将于2019年10月16日16:00前确认其投标资格。

(3)地点:海南省政府展览馆二楼海南省公共资源交流服务中心土地交流大厅。

在本次招标活动的报价阶段,只接受书面报价,不接受电话、邮件、电子和口头报价。

六、其他注意事项

(1)本次挂牌出让的地块主要用于冯家园的开发、建设和移民安置。

(二)宗地按现状出售的;

(3)涉及供水、绿化、市容、卫生、环保、消防安全、交通管理等的设计和施工。应当符合国家、海南省和海口市的有关行政法规;

(4)中标后,投标人应与上市人签订《上市交易确认书》,并在10个工作日内与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30天内一次性付清全部土地出让价款。以上建筑经海口市美兰区政府评估确认,总价值501029243万元(详见《房地产评估报告》中兴方化评估字[2018第11167号)。地上建筑与土地一起挂牌出售。投标人除全额缴纳土地出让金外,还应在签署《成交确认书》后10个工作日内到美兰区政府办理按评估价缴纳地上建筑价款等其他相关手续,并根据美兰区政府出具的意见办理土地相关手续。

(五)投标人应当按照税法规定缴纳税款,并按照规定收取拍卖交易服务费;

(6)受让方凭土地出让金发票、完税证明等材料办理土地登记手续。

七.本公告未尽事宜,请参照《国有建设用地使用权挂牌出让手册》。本手册包含的内容是本次发布的组成部分。

八.联系信息

联系人:海口土地交易中心电话:(0898)68531700

海南公共资源交易服务中心电话:(0898)65303602

在线查询:www.landchina.com

https://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

https://lr.hainan.gov.cn

海口市自然资源和规划局

2019年9月12日

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