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176传奇赌博大小,专访|何春兴:商办楼宇的银行贷款融资情况变化不大
添加日期:2020-01-11 15:47:47     点击次数:3576
[摘要] 今天上午《活水-chance 新经济常态的行业镜像与枢纽》平行论坛上,嘉铭集团执行总裁、iffre国际金融地产常务理事何春兴接受凤凰网房产专访时表示,目前商办楼宇的银行商业贷款融资变化不大,和以前差不多。对此,何春兴表示,从长远来看,企业控制杠杆率是正确的,地产企业应该更加积极拓展股本类资本的渠道。对于商业地产行业的发展现状,何春兴认为,北京商业地产总体是健康的,特别是甲a办公楼处于很稳健的状态。

176传奇赌博大小,专访|何春兴:商办楼宇的银行贷款融资情况变化不大

176传奇赌博大小,来源:风财讯

凤凰网房产讯12月6日, “问渠”2020第七届全球华人不动产财经盛典暨城就2020颁奖典礼在北京盛大举办,400位中国房企cmo、知名企业家、慈善与扶贫机构负责人共同展开一场新时代的思辨之旅。

今天上午《活水-chance 新经济常态的行业镜像与枢纽》平行论坛上,嘉铭集团执行总裁、iffre国际金融地产常务理事何春兴接受凤凰网房产专访时表示,目前商办楼宇的银行商业贷款融资变化不大,和以前差不多。

谈及本轮融资政策收紧的行业背景,何春兴表示,总体来说是防风险、防止过高的杠杆率和负债率。

至于融资环境收紧对房地产市场的影响,何春兴分析,从具体细分来说,首先住宅开发类企业的杠杆率较高,依赖高周转速度,因此本轮融资监管对住宅类地产企业的影响较大。而对于比较稳健的商办类收租型商业地产来说,杠杆率本来没有做那么高,股本金比较高,因此债务融资收紧对商业地产的影响不太大。

事实上,当融资渠道不断收缩掐住地产“七寸”,寻找“活水”,寻找融资路径,是房企当前最紧迫的任务。对此,何春兴表示,从长远来看,企业控制杠杆率是正确的,地产企业应该更加积极拓展股本类资本的渠道。

对于商业地产行业的发展现状,何春兴认为,北京商业地产总体是健康的,特别是甲a办公楼处于很稳健的状态。“至于目前有些商办楼宇出现空置率较大上升的情况,是因为每个楼宇具体的租户的类别不同。在经济增长趋缓的大背景下,有些行业收缩而有些行业增长,结构性变化比较明显。”